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特写:香港30年,豪宅熠熠,暮气沉沉

时间:2019-05-05 03:14 来源:网络整理 编辑:采集侠

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特写:香港30年,豪宅熠熠,暮气沉沉-房产频道-和讯网...

  许晋亨生于1962年,今年57岁。

  再过两个年头,他就60岁了。

  之后的三年,刘嘉玲也将年至花甲。

  岁月不饶人,岁月也没有饶过香港。

  33年前,这位花花公子搬出了大浪湾道10号。为了新女友刘嘉玲,他和家族反目。

  在祖父许爱周创立的中建企业中,许晋亨没有一官半职,每月只能从家族信托基金支取生活费:

  200万港币。

  很多年,大浪湾道10号的许家大宅都是香港十大豪宅之首,近万平米的建筑独占一山。房子由许晋亨的父亲许世勋早年花费400万港币购地所建,在这一年的估值已过2000万港币。

  撮合两人相识的是吴君如,在TVB的大染缸里客串丑角。

特写:香港30年,豪宅熠熠,暮气沉沉

  那时候她和家人居住在半山区北角,一处80平米的两居室。两间卧室,一间父母住,另一间被木板隔成两段,一边是两个弟弟,一边是她和外婆。

  更早之前,他们拥挤在“塘西风月”50平米的唐楼里,那里是抽大烟、红灯区、算命先生的蜗居地。

  1989年,24岁的吴君如用从TVB赚来的第一桶金在天后庙道买了一套80平米的房子独自居住,300万港币;3年后,她又在三公里外的大坑道买了一套200平米的房子,800万港币。

  许晋亨的父亲许世勋是船王许爱周的幼子,在2018年去世前的多数年份里都是中建企业的主席,这是一家船王许爱周于1940年代创立的私人企业,在香港持有近十处贵重物业,全部位于核心地段。

  直到今天,许氏家族倚仗着这些物业,在长年累月中从源源不断的租客中收取租金,支撑家族奢华生活的所有支出。

  上世纪90年代初,和许家一样倚仗物业赚取租金过活的家族在香港已经庞大。后来的一些年,年轻人们叫他们:食利族。

  1997年,香港回归。

  那一年,香港以13445亿元人民币的GDP排名中国第一,比内地第一名到第九名的9座城市GDP总和还高出16亿元,是深圳(楼盘)的10.4倍。

  亚洲四小龙、世界金融中心、东方好莱坞。

  香港电影的炽热与繁荣见证了那时候的黄金年代。周星驰有一年一个人就上了十部电影,部部惊人,部部大赚;徐克说自己一天24小时都用来拍电影。

  但是,更火热的是楼市。

  1984年到1997年的13年,香港房价最多的楼宇涨了13倍,少的也有8倍,均幅11倍,1991年涨幅36.4%、1992年再涨39.4%、1997年涨了39.5%。

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  香港的十大财团,郭炳湘兄弟、李嘉诚、李兆基、嘉道理家族、汪穗中、郭鹤年、郭令灿、施怀雅、冯国经兄弟、黄延方。十个里面,7个主业为地产及酒店,两个做贸易,只有汪穗中做机电。

  四大家族,李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤,无一例外均是地产商。

  但是,1997年秋天,亚洲金融危机爆发。来去自如的外资成批撤出香港,董建华真的推出了“八万五”廉价住房计划,房地产一夜坍塌。

  房价的快速下跌让香港经济陷入了长达几年的通缩,经济低迷陷入恶性循环,硬着陆导致经济长时间都无法恢复活力。直到2003年SARS 肆虐结束,香港经历了最惨痛的六年。

  这期间,整个楼市平均下跌六成半,全港超过一半业主成为负资产,跳楼的年轻人时常见诸报端。

  但是,绝大部分的香港居民并没有因为负资产而出售手中的自住房,他们节衣缩食,在巨大压力下工作,把月薪的绝大部分用来偿还银行贷款。

  只要有收入,不到弹尽粮绝,他们都会竭力保住自己的住房。

  1995年,吴君如已经厌倦了在各种烂片中扮演丑角。她卖掉了手中所有的房子,还借了外债,自导自演拍了一部电影《四面夏娃》。在亚洲金融危机爆发的前一年,片子上映。

  一败涂地。

  吴君如倾家荡产,租了一套50平米的房间讨生活,一切回到原点。

  许晋亨和刘嘉玲轰轰烈烈的爱情只持续了3年,三年后,他和赌王何鸿燊的女儿何超琼结婚。许先生没有搬回许家大宅,转而租住在家族持有的港岛复式单位中。

  只是,随着家族在物业中收取的租金连年增多,许先生每个月的生活费也水涨船高。

  在房价疯狂上涨、持续欣欣向荣的几十年中,整个香港好像只有一个人在着急:董建华。

  因为他看到,金融危机一爆发,地产和金融同时都崩溃了。

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